Sæbyvej 31A, Sæby Mark

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 140.340 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 140340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.536 kr/m².1.719.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 22.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.457 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)140340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.211.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,03 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 9.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg9.740.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 53, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	1,3 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	1,1 km	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,2 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	1,6 km	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	1,2 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,2 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,4 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	1,7 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	1,0 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Holtensmindevej 59, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	1,8 km	04-06-2024	2.785.000 kr.	27.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu