Sæbyvej 79B

Villa · 199 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.935 kr/m².2.300.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+41,10 pct.
3Vores vurdering2.741.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
23. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
1990Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	155 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	47 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	500 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	459 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	585 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	1,1 km	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	715 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	964 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	531 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	736 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu