Sætting Strandvej 1

Villa · 91 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.033 kr/m².2.553.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætting gns: 30.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+39,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.253.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,37 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.009.281 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.022.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.022.500 kr.
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.009.281 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	176 m	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Sætting Strandvej 3 5700 Svendborg	118 m²	20 m	22-02-2026	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sætting Strandvej 32 5700 Svendborg	170 m²	241 m	21-07-2026	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	895 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Sundbakken 8 5700 Svendborg	96 m²	770 m	19-12-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Buen 5 5700 Svendborg	84 m²	853 m	09-11-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	855 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
A P Møllers Vej 1 5700 Svendborg	90 m²	1,5 km	13-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	1,2 km	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	1,5 km	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu