Sætting Strandvej 20

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.516 kr/m².2.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætting gns: 30.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.824.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+159,14 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.933.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.090.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.933.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 3 5700 Svendborg	118 m²	139 m	22-02-2026	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	18 m	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Sætting Strandvej 32 5700 Svendborg	170 m²	88 m	21-07-2026	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Louiseløkke 6 5700 Svendborg	106 m²	818 m	19-11-2024	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	872 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kystvænget 6 5700 Svendborg	105 m²	1,3 km	17-04-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Wandallsparken 58 5700 Svendborg	110 m²	1,1 km	09-06-2026	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Rantzausmindevej 130 5700 Svendborg	105 m²	1,4 km	14-10-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Poul Smeds Vej 7 5700 Svendborg	112 m²	1,1 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Sonnesvej 6 5700 Svendborg	109 m²	1,3 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu