Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sætting Strandvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1216 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.683 kr/m².3.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSætting gns: 30.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+39,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.248.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden jan. 2022
486k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.750.000 kr.14. mar. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat3.248.255 kr.Markedet · 1992518.846 kr.Markedet · 1993529.820 kr.Markedet · 1994558.376 kr.Markedet · 1995572.418 kr.Markedet · 1996541.620 kr.Markedet · 1997672.954 kr.Markedet · 1998632.244 kr.Markedet · 1999736.556 kr.Markedet · 2000876.622 kr.Markedet · 20011.024.476 kr.Markedet · 2002996.982 kr.Markedet · 20031.056.926 kr.Markedet · 20041.148.140 kr.Markedet · 20051.081.824 kr.Markedet · 20061.281.598 kr.Markedet · 20071.519.014 kr.Markedet · 20081.578.840 kr.Markedet · 20091.565.624 kr.Markedet · 20101.628.990 kr.Markedet · 20111.393.580 kr.Markedet · 20121.330.568 kr.Markedet · 20131.485.620 kr.Markedet · 20141.296.466 kr.Markedet · 20151.357.000 kr.Markedet · 20161.176.460 kr.Markedet · 20171.446.680 kr.Markedet · 20181.477.832 kr.Markedet · 20191.674.892 kr.Markedet · 20201.801.034 kr.Markedet · 20211.901.452 kr.Markedet · 20221.942.044 kr.Markedet · 20231.886.584 kr.Markedet · 20242.186.422 kr.Markedet · 20252.230.554 kr.Markedet · 20262.568.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.248.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1995apr.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sætting Strandvej 22
5700 Svendborg		81 m²156 m02-12-20242.500.000 kr.30.864 kr./m²
Sætting Strandvej 32
5700 Svendborg		170 m²221 m21-07-20267.100.000 kr.41.765 kr./m²
Strandhuse 48C
5700 Svendborg		118 m²987 m08-07-20266.600.000 kr.55.932 kr./m²
Kogtvedparken 82
5700 Svendborg		131 m²291 m02-03-20253.195.000 kr.24.389 kr./m²
Viemaen 1
5700 Svendborg		123 m²970 m08-04-20251.750.000 kr.14.228 kr./m²
Poul Smeds Vej 7
5700 Svendborg		112 m²981 m03-04-20252.250.000 kr.20.089 kr./m²
Mosetoften 5
5700 Svendborg		114 m²1,1 km12-08-20241.995.000 kr.17.500 kr./m²
Kogtvedparken 58
5700 Svendborg		135 m²297 m10-01-20242.950.000 kr.21.852 kr./m²
Viemaen 7
5700 Svendborg		126 m²910 m13-01-20243.025.000 kr.24.008 kr./m²
Kogtvedvej 78
5700 Svendborg		108 m²788 m22-04-20261.750.000 kr.16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden