Sagavej 1, 8680 Ry — Villa · 137 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.028 kr/m².3.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagavej gns: 24.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.784.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	77 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	215 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	307 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	110 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	316 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	248 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	43 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	172 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	544 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	282 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu