Sagavej 2, 8680 Ry — Villa · 151 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.448 kr/m².3.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagavej gns: 24.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,40 pct.
3Vores vurdering4.704.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,92 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.235.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	23 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	185 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	177 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	196 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	444 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	261 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	427 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	417 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	452 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	546 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu