Sahara 16, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 144 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.690 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 144 m².1.521.936 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.433.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,97 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2002 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003160.000 kr.
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	227 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	335 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	227 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	562 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	437 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	380 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	943 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	891 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	1,1 km	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	606 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu