Sahara 18, Sorthat-Muleby

Villa · 178 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.180 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 178 m².1.881.282 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.835.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,68 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 293.319 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002sep.Solgt, familiehandel293.319 kr.
1989dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	256 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	258 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	368 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	597 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	471 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	412 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	976 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Haslevej 138B, Rønne 3700 Rønne	174 m²	2,5 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	924 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Nordskovvej 9A, Rønne 3700 Rønne	174 m²	2,6 km	02-05-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu