Salbjergvej 13

Villa · 184 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.994 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².4.047.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSalbjergvej gns: 32.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²+14,10 pct.
3Vores vurdering5.432.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1710,77 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.432.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbjergvej 11 4622 Havdrup	177 m²	44 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	253 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Salbjergvej 33 4622 Havdrup	151 m²	302 m	13-08-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	200 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	669 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	609 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	856 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	730 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	757 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	874 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu