Salbjergvej 23

Villa · 139 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.498 kr/m².3.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSalbjergvej gns: 32.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+15,10 pct.
3Vores vurdering3.988.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbjergvej 33 4622 Havdrup	151 m²	146 m	13-08-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	65 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	95 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Salbjergvej 11 4622 Havdrup	177 m²	181 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	522 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	610 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	710 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	250 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	513 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	546 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu