Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Salbjergvej 33

Villa · 151 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.085 kr/m².4.518.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSalbjergvej gns: 32.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.573.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden dec. 2024
157k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat4.573.202 kr.Markedet · 19921.242.277 kr.Markedet · 1993590.561 kr.Markedet · 1994774.026 kr.Markedet · 1995908.718 kr.Markedet · 19961.126.007 kr.Markedet · 19971.017.136 kr.Markedet · 19981.471.646 kr.Markedet · 19991.458.056 kr.Markedet · 20001.839.331 kr.Markedet · 20011.539.294 kr.Markedet · 20021.704.790 kr.Markedet · 20031.617.663 kr.Markedet · 20041.913.019 kr.Markedet · 20052.197.050 kr.Markedet · 20063.473.000 kr.Markedet · 20074.205.652 kr.Markedet · 20082.777.041 kr.Markedet · 20091.674.590 kr.Markedet · 20102.472.625 kr.Markedet · 20112.563.829 kr.Markedet · 20122.080.327 kr.Markedet · 20132.792.141 kr.Markedet · 20142.209.734 kr.Markedet · 20152.096.786 kr.Markedet · 20162.281.459 kr.Markedet · 20171.532.197 kr.Markedet · 20182.547.370 kr.Markedet · 20193.004.749 kr.Markedet · 20202.550.239 kr.Markedet · 20213.578.096 kr.Markedet · 20221.757.640 kr.Markedet · 20232.875.946 kr.Markedet · 20243.982.021 kr.Markedet · 20254.075.943 kr.Markedet · 20264.089.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.573.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1987Bygget
  • 1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salbjergvej 26
4622 Havdrup		168 m²109 m25-01-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Salbjergvej 22
4622 Havdrup		123 m²159 m01-09-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Salbjergvej 11
4622 Havdrup		177 m²326 m13-11-20255.750.000 kr.32.486 kr./m²
Nordvænget 8
4622 Havdrup		150 m²430 m28-04-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Nordvænget 33
4622 Havdrup		150 m²500 m13-03-20244.714.000 kr.31.427 kr./m²
Kratvænget 6
4622 Havdrup		150 m²527 m10-06-20263.945.000 kr.26.300 kr./m²
Skolevænget 10
4622 Havdrup		151 m²615 m12-04-20244.600.000 kr.30.464 kr./m²
Nordvænget 9
4622 Havdrup		157 m²317 m28-01-20254.625.000 kr.29.459 kr./m²
Hedevænget 11
4622 Havdrup		159 m²425 m10-09-20243.200.000 kr.20.126 kr./m²
Nordvænget 29
4622 Havdrup		159 m²463 m01-04-20245.060.000 kr.31.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden