Salbjergvej 7, tv

Villa · 105 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.121 kr/m².4.188.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSalbjergvej gns: 32.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.119.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,46 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 358.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009358.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	256 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Salbjergvej 33 4622 Havdrup	151 m²	368 m	13-08-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	313 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Salbjergvej 11 4622 Havdrup	177 m²	54 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	494 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	778 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	573 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	736 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	1,0 km	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	706 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu