Salbrovad 10, Smejrup

Villa · 72 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.566 kr/m².769.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering645.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,26 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
29. jan. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2003nov.Ejerskifte300.000 kr.
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	42 m	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	691 m	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,7 km	20-02-2026	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,7 km	19-11-2023	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	1,6 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	5,5 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	5,9 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	5,3 km	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	2,5 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	5,4 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu