Salbrovad 27, Sandager

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.082 kr/m².1.396.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte800.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	123 m	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	616 m	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	167 m	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	1,9 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	1,3 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,0 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	3,0 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	872 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	4,6 km	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	3,0 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu