Salbrovad 29, Sandager, 5610 Assens — Villa · 232 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².2.060.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.318.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2009sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	106 m	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	635 m	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	855 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	2,4 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	2,0 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	2,6 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	176 m	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	2,4 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,8 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	1,9 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu