Salbrovad 47, Sandager, 5610 Assens — Villa · 120 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 19.001 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 19001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.105 kr/m².953.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.695.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,90 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2012 · Alm. Salg: 501.807 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet501.807 kr.
2009dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	264 m	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	991 m	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	475 m	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	1,3 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	1,6 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	4,1 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	3,4 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	3,6 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,3 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	5,1 km	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu