Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 16

Villa · 205 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.762 kr/m².3.650.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.198.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,06 pct. siden sep. 2018
213k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20182.575.000 kr.I dag · vores estimat4.198.918 kr.Markedet · 19921.686.535 kr.Markedet · 1993801.755 kr.Markedet · 19941.050.830 kr.Markedet · 19951.233.690 kr.Markedet · 19961.528.685 kr.Markedet · 19971.380.880 kr.Markedet · 19981.997.930 kr.Markedet · 19991.979.480 kr.Markedet · 20002.497.105 kr.Markedet · 20012.089.770 kr.Markedet · 20022.314.450 kr.Markedet · 20032.196.165 kr.Markedet · 20042.597.145 kr.Markedet · 20052.982.750 kr.Markedet · 20064.715.000 kr.Markedet · 20075.709.660 kr.Markedet · 20083.770.155 kr.Markedet · 20092.273.450 kr.Markedet · 20103.356.875 kr.Markedet · 20113.480.695 kr.Markedet · 20122.824.285 kr.Markedet · 20133.790.655 kr.Markedet · 20142.999.970 kr.Markedet · 20152.846.630 kr.Markedet · 20163.097.345 kr.Markedet · 20172.080.135 kr.Markedet · 20183.458.350 kr.Markedet · 20194.079.295 kr.Markedet · 20203.462.245 kr.Markedet · 20214.857.680 kr.Markedet · 20222.386.200 kr.Markedet · 20233.904.430 kr.Markedet · 20245.406.055 kr.Markedet · 20255.533.565 kr.Markedet · 20265.552.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²65 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²87 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²295 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²111 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²236 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²67 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²313 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Ravnevænget 13
4622 Havdrup		208 m²231 m31-08-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²339 m31-08-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²339 m28-07-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden