Sallevvej 24

Villa · 168 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².3.446.000 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: G → D+13,50 pct.
4Vores vurdering4.308.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	208 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	150 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	198 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	150 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	21 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	225 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	199 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	157 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	468 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	609 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu