Sallevvej 36

Villa · 191 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.300 kr/m².3.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallevvej gns: 26.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.886.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,69 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	279 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	130 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	78 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	329 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	31 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	150 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	95 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	237 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	386 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	579 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu