Sallevvej 7

Villa · 183 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.843 kr/m².3.495.000 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.421.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2005Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	150 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	356 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	58 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	295 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	130 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	374 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	336 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	290 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	348 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	598 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu