Sallingsundvej 8, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.048 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 85 m².2.081.480 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.289.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	60 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	68 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Blokkenbovej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	169 m	15-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	108 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	379 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	596 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nordsøvej 42, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	724 m	07-12-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	270 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	393 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	402 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu