Sallingvej 11, 9500 Hobro — Villa · 206 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².2.202.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.587.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,73 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	65 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	63 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	70 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	229 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	106 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	288 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	338 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	381 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	517 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	652 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu