Sallingvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.825.761 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.727.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	113 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	283 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	225 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	97 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	77 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	93 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	445 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	192 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	422 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	31 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu