Sallingvej 16

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².1.681.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	107 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	44 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	47 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	172 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	50 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	230 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	109 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	118 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	506 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	126 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu