Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sallingvej 35

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.413 kr/m².1.723.011 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden aug. 2024
250k765k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.150.000 kr.30. nov. 20252.312.500 kr.I dag · vores estimat1.728.611 kr.Markedet · 1992610.470 kr.Markedet · 1993249.615 kr.Markedet · 1994534.330 kr.Markedet · 1995413.910 kr.Markedet · 1996584.550 kr.Markedet · 1997418.365 kr.Markedet · 1998731.430 kr.Markedet · 1999694.035 kr.Markedet · 2000779.490 kr.Markedet · 2001987.660 kr.Markedet · 2002705.780 kr.Markedet · 2003803.250 kr.Markedet · 2004476.415 kr.Markedet · 2005683.505 kr.Markedet · 2006948.240 kr.Markedet · 20071.154.250 kr.Markedet · 20081.054.620 kr.Markedet · 2009993.330 kr.Markedet · 20101.142.370 kr.Markedet · 20111.028.295 kr.Markedet · 20121.115.235 kr.Markedet · 20131.099.845 kr.Markedet · 2014525.285 kr.Markedet · 2015919.215 kr.Markedet · 20161.409.670 kr.Markedet · 20171.183.140 kr.Markedet · 20181.102.950 kr.Markedet · 20191.084.995 kr.Markedet · 20201.048.275 kr.Markedet · 20211.534.140 kr.Markedet · 20221.456.380 kr.Markedet · 20231.560.195 kr.Markedet · 20241.690.470 kr.Markedet · 20251.597.455 kr.Markedet · 20261.684.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.312.500 kr.
I dag · vores estimat
1.728.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.312.500 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 41
9500 Hobro		130 m²59 m01-02-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Sallingvej 10
9500 Hobro		140 m²215 m21-08-20261.800.000 kr.12.857 kr./m²
Sallingvej 24
9500 Hobro		128 m²130 m19-10-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Sallingvej 20
9500 Hobro		150 m²175 m14-10-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Sallingvej 4
9500 Hobro		154 m²269 m23-03-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By
9500 Hobro		135 m²304 m21-02-20241.725.111 kr.12.779 kr./m²
Møllebakken 33
9500 Hobro		138 m²130 m07-09-20262.850.000 kr.20.652 kr./m²
Randersvej 34
9500 Hobro		139 m²225 m25-05-2025960.000 kr.6.906 kr./m²
Randersvej 37
9500 Hobro		140 m²186 m14-07-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By
9500 Hobro		130 m²278 m08-11-20231.775.000 kr.13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden