Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sallingvej 45

Villa · 236 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.673 kr/m².1.970.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.506.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden feb. 2019
436k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat2.506.509 kr.Markedet · 19921.067.192 kr.Markedet · 1993436.364 kr.Markedet · 1994934.088 kr.Markedet · 1995723.576 kr.Markedet · 19961.021.880 kr.Markedet · 1997731.364 kr.Markedet · 19981.278.648 kr.Markedet · 19991.213.276 kr.Markedet · 20001.362.664 kr.Markedet · 20011.726.576 kr.Markedet · 20021.233.808 kr.Markedet · 20031.404.200 kr.Markedet · 2004832.844 kr.Markedet · 20051.194.868 kr.Markedet · 20061.657.664 kr.Markedet · 20072.017.800 kr.Markedet · 20081.843.632 kr.Markedet · 20091.736.488 kr.Markedet · 20101.997.032 kr.Markedet · 20111.797.612 kr.Markedet · 20121.949.596 kr.Markedet · 20131.922.692 kr.Markedet · 2014918.276 kr.Markedet · 20151.606.924 kr.Markedet · 20162.464.312 kr.Markedet · 20172.068.304 kr.Markedet · 20181.928.120 kr.Markedet · 20191.896.732 kr.Markedet · 20201.832.540 kr.Markedet · 20212.681.904 kr.Markedet · 20222.545.968 kr.Markedet · 20232.727.452 kr.Markedet · 20242.955.192 kr.Markedet · 20252.792.588 kr.Markedet · 20262.945.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 4
9500 Hobro		154 m²368 m23-03-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Sallingvej 20
9500 Hobro		150 m²274 m14-10-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Sallingvej 35
9500 Hobro		135 m²99 m16-08-20252.312.500 kr.17.130 kr./m²
Sallingvej 10
9500 Hobro		140 m²313 m21-08-20261.800.000 kr.12.857 kr./m²
Sallingvej 41
9500 Hobro		130 m²40 m01-02-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Sallingvej 24
9500 Hobro		128 m²229 m19-10-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Mariagervej 46
9500 Hobro		238 m²442 m30-07-20252.250.000 kr.9.454 kr./m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²535 m13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Farvervænget 11
9500 Hobro		216 m²444 m03-08-20262.045.000 kr.9.468 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By
9500 Hobro		203 m²371 m29-09-20252.595.000 kr.12.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden