Sallingvej 53, 9500 Hobro — Villa · 168 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².2.203.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.287.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,20 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1998 · Alm. Salg: 747.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg747.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	445 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	352 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	391 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	177 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	117 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	307 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	528 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	644 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	589 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	447 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu