Sallvej 30

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 621 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.268 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallvej gns: 17.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.301.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	405 m	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	275 m	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	419 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	153 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	135 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	904 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	793 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	1,1 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	1,0 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	847 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu