Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Sallvej 63

Villa · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 937 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².1.380.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSallvej gns: 17.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.134.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden jul. 2020
147k478k809k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.470.000 kr.28. feb. 20211.350.000 kr.31. maj 20241.335.000 kr.I dag · vores estimat1.134.478 kr.Markedet · 1992335.489 kr.Markedet · 1993315.777 kr.Markedet · 1994412.335 kr.Markedet · 1995346.423 kr.Markedet · 1996216.755 kr.Markedet · 1997349.657 kr.Markedet · 1998493.185 kr.Markedet · 1999525.525 kr.Markedet · 2000567.567 kr.Markedet · 2001586.971 kr.Markedet · 2002605.605 kr.Markedet · 2003585.431 kr.Markedet · 2004696.773 kr.Markedet · 2005818.279 kr.Markedet · 20061.066.296 kr.Markedet · 20071.115.961 kr.Markedet · 2008989.989 kr.Markedet · 2009936.474 kr.Markedet · 2010775.775 kr.Markedet · 2011667.436 kr.Markedet · 2012754.369 kr.Markedet · 2013653.499 kr.Markedet · 2014938.476 kr.Markedet · 2015687.841 kr.Markedet · 20161.024.562 kr.Markedet · 2017509.124 kr.Markedet · 20181.048.432 kr.Markedet · 2019914.529 kr.Markedet · 20201.089.319 kr.Markedet · 20211.150.072 kr.Markedet · 20221.201.277 kr.Markedet · 20231.243.858 kr.Markedet · 20241.146.684 kr.Markedet · 20251.163.932 kr.Markedet · 20261.116.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.134.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallvej 14
8450 Hammel		60 m²668 m29-09-2025795.000 kr.13.250 kr./m²
Sallvej 63A
8450 Hammel		138 m²49 m06-08-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Vestervangsvej 1
8450 Hammel		74 m²504 m03-06-20241.225.000 kr.16.554 kr./m²
Danasvej 7
8450 Hammel		80 m²1,2 km17-03-20251.100.000 kr.13.750 kr./m²
Rolighedsvej 11
8450 Hammel		72 m²1,3 km17-08-20261.212.500 kr.16.840 kr./m²
Vestervangsvej 7
8450 Hammel		90 m²487 m06-08-20242.095.000 kr.23.278 kr./m²
Gl Randersvej 17
8450 Hammel		67 m²1,1 km02-09-2026650.000 kr.9.701 kr./m²
Østervangsvej 6
8450 Hammel		90 m²1,3 km29-12-20241.260.000 kr.14.000 kr./m²
Gl Randersvej 85
8450 Hammel		92 m²1,2 km21-04-20261.795.000 kr.19.511 kr./m²
Teglhusvej 9
8450 Hammel		90 m²1,5 km26-01-20251.075.000 kr.11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden