Sallvej 63A

Villa · 138 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.546 kr/m².2.491.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallvej gns: 17.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+8,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 7329% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.580.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 35.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021feb.Ejerskifte35.000 kr.
2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020350.000 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	49 m	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	245 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bogfinkevej 2 8450 Hammel	145 m²	138 m	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	502 m	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	520 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	472 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	448 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	30 m	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	666 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Møllevangen 27 8450 Hammel	142 m²	560 m	23-11-2025	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu