Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Saltøvej 10, Karrebæk

Landejendom · 144 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 173.011 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
173011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.720 kr/m².3.487.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)173011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.546.658 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden jan. 2020
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M200520062007201720182019202020212022202320242025202631. jan. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat5.546.658 kr.Markedet · 20051.080.000 kr.Markedet · 20063.650.112 kr.Markedet · 20072.536.560 kr.Markedet · 20171.081.152 kr.Markedet · 20185.426.640 kr.Markedet · 20193.899.952 kr.Markedet · 20212.435.040 kr.Markedet · 20222.721.888 kr.Markedet · 20231.685.664 kr.Markedet · 20241.745.424 kr.Markedet · 20255.419.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (landejendom)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.546.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavevej 154, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		146 m²2,1 km20-09-20255.495.000 kr.37.637 kr./m²
Brøndagervej 18, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		215 m²1,0 km12-08-20242.606.000 kr.12.121 kr./m²
Strandbakken 1, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		217 m²2,0 km12-11-20252.400.000 kr.11.060 kr./m²
Strandbakken 98, Klinteby
4736 Karrebæksminde		191 m²3,5 km13-12-20233.450.000 kr.18.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden