Saltum Alle 9

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.192 kr/m².4.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltum gns: 35.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering7.017.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.017.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.800.000 kr.
1957sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	18 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	33 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	60 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	50 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	69 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	258 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	294 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Arnborgvej 24 2770 Kastrup	191 m²	419 m	16-02-2026	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	377 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	234 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu