Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Saltumvej 166

Landejendom · 136 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 195.481 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 195481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.010 kr/m².5.962.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltumvej gns: 76.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²+485,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)195481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.554.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	2,1 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	3,5 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	2,6 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	4,0 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	2,8 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	3,0 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	5,0 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	1,8 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	5,9 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	5,9 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu