Saltumvej 296

Villa · 197 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.248.080 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1248080 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².2.383.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1248080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.712.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,56 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.616.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.616.250 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	2,6 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	3,6 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllevej 15 9700 Brønderslev	195 m²	3,7 km	05-09-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	3,1 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Lillebæltsvej 14 9700 Brønderslev	193 m²	3,8 km	04-08-2025	2.185.000 kr.	11.321 kr./m²
Agdrupskoven 13 9700 Brønderslev	197 m²	4,1 km	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	2,3 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Agdrupskoven 7 9700 Brønderslev	200 m²	4,0 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Peter Heises Kvarter 30 9700 Brønderslev	184 m²	3,6 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	4,1 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu