Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Salvievej 1

Villa · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
502 m²
Indbygget garage
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.498 kr/m².5.438.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 469% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.529.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden jun. 1997
364k1,9M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020245. jun. 19971.168.000 kr.30. jun. 20266.645.000 kr.I dag · vores estimat5.529.164 kr.Markedet · 1992561.440 kr.Markedet · 1993364.080 kr.Markedet · 1994524.480 kr.Markedet · 1995523.520 kr.Markedet · 1996532.240 kr.Markedet · 1997633.200 kr.Markedet · 1998840.320 kr.Markedet · 1999885.200 kr.Markedet · 20001.021.360 kr.Markedet · 20011.056.480 kr.Markedet · 20021.061.600 kr.Markedet · 2003981.520 kr.Markedet · 20041.130.160 kr.Markedet · 20051.298.320 kr.Markedet · 20061.627.920 kr.Markedet · 20071.891.280 kr.Markedet · 20081.882.720 kr.Markedet · 20091.309.760 kr.Markedet · 20101.263.600 kr.Markedet · 20111.391.360 kr.Markedet · 20121.173.040 kr.Markedet · 20131.265.520 kr.Markedet · 20141.523.840 kr.Markedet · 20151.782.480 kr.Markedet · 20162.190.640 kr.Markedet · 20172.065.760 kr.Markedet · 20182.062.960 kr.Markedet · 20192.211.760 kr.Markedet · 20202.311.360 kr.Markedet · 20212.769.200 kr.Markedet · 20222.986.720 kr.Markedet · 20232.507.920 kr.Markedet · 20242.796.960 kr.Markedet · 20253.037.600 kr.Markedet · 20263.155.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg
1.168.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.645.000 kr.
I dag · vores estimat
5.529.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.645.000 kr.
  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.168.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balsamvej 4
2770 Kastrup		75 m²78 m07-05-20265.920.000 kr.78.933 kr./m²
Kløvervænget 11
2770 Kastrup		74 m²494 m29-07-20255.695.000 kr.76.959 kr./m²
Østerlarsvej 9
2770 Kastrup		80 m²1,3 km09-04-20244.200.000 kr.52.500 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²544 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6
2770 Kastrup		79 m²1,5 km31-05-20264.400.000 kr.55.696 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6
2770 Kastrup		79 m²1,5 km16-10-20244.195.000 kr.53.101 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²520 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²619 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²103 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²810 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden