Samsøvej 11, 3140 Ålsgårde — Villa · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.480 kr/m².4.821.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.861.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	54 m	29-07-2026	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	202 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fanøvej 3 3140 Ålsgårde	140 m²	241 m	26-10-2026	4.340.000 kr.	31.000 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	376 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Sejerøvej 35 3140 Ålsgårde	150 m²	98 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Orøvej 12 3140 Ålsgårde	150 m²	151 m	03-12-2023	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Sejerøvej 29 3140 Ålsgårde	150 m²	177 m	30-04-2024	3.955.000 kr.	26.367 kr./m²
Odinshøjvej 21, Ellekilde 3140 Ålsgårde	144 m²	551 m	08-09-2026	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	237 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	647 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu