Samsøvej 21

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.753.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	15 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	142 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	220 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	185 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	219 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	364 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	312 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	304 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	467 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	480 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu