Samsøvej 6, Asnæs Lyng, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.997 kr/m².2.169.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.678.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,75 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015675.000 kr.
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	106 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	29 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	779 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	599 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	329 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	636 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	1,1 km	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	830 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Bæverstien 7, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	81 m²	210 m	17-09-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	878 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu