Sanatorievej 12A

Villa · 254 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.182 kr/m².6.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanatorievej gns: 28.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering7.018.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.018.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte5.020.000 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	77 m	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	270 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	322 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	645 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	1,2 km	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,7 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	1,0 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,2 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	417 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	294 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu