Sanatorievej 12D

Villa · 316 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.750 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 1750 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.103 kr/m².6.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanatorievej gns: 28.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering9.515.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.515.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2021Ombygning
2004Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	347 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	1,1 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	325 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	653 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	1,2 km	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,7 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	459 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,2 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	371 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	914 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu