Sanatorievej 8B

Villa · 241 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.305 kr/m².6.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanatorievej gns: 28.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering7.485.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,97 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.485.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.450.000 kr.
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.550.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	81 m	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	270 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	602 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	279 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	1,2 km	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,2 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	460 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,7 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	302 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	949 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu