Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Sandager Kirkevej 32, Sandager

Landejendom · 175 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 33.173 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
33173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.242.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².3.109.166 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.878.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,41 pct. siden jun. 2021
286k5,4M10,5M15,6M20,7M199319982002200520082011201520182021202430. jun. 202113.175.000 kr.31. jul. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat3.878.582 kr.Markedet · 19931.510.950 kr.Markedet · 1994512.925 kr.Markedet · 19961.549.975 kr.Markedet · 1998908.425 kr.Markedet · 19991.988.700 kr.Markedet · 20001.189.125 kr.Markedet · 2002988.925 kr.Markedet · 2003492.100 kr.Markedet · 2004285.600 kr.Markedet · 20051.451.275 kr.Markedet · 20069.367.925 kr.Markedet · 20072.039.800 kr.Markedet · 20082.046.450 kr.Markedet · 20093.858.225 kr.Markedet · 20101.849.050 kr.Markedet · 20111.676.325 kr.Markedet · 2012656.250 kr.Markedet · 20131.207.500 kr.Markedet · 201518.224.675 kr.Markedet · 20169.961.875 kr.Markedet · 20173.776.500 kr.Markedet · 20181.351.175 kr.Markedet · 20195.401.900 kr.Markedet · 20201.750.000 kr.Markedet · 20213.215.800 kr.Markedet · 202220.661.375 kr.Markedet · 20231.891.925 kr.Markedet · 20242.130.800 kr.Markedet · 20252.164.925 kr.Markedet · 20262.159.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
13.175.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.878.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte13.175.000 kr.
  • 1970jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midtergyden 11, Barløse Mark
5610 Assens		169 m²3,3 km23-04-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Skovvangsvej 53, Barløse
5610 Assens		118 m²2,9 km10-06-20261.910.000 kr.16.186 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund
5610 Assens		261 m²4,8 km02-07-20258.750.000 kr.33.525 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby
5610 Assens		212 m²8,1 km29-05-20261.800.000 kr.8.491 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk
5610 Assens		193 m²10,6 km04-07-20242.350.000 kr.12.176 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte
5610 Assens		231 m²9,2 km23-08-20251.850.000 kr.8.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden