Sandageren 15

Fritidshus · 217 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 217 m², grund på 2.364 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.870 kr/m².5.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandageren gns: 30.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.325.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
3. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
Ombygning
2019dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 13 6857 Blåvand	150 m²	86 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	53 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	151 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	266 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	201 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	379 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	255 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	539 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	844 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	962 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu