Sandageren 41

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.801 kr/m².2.724.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.086.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.257.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.257.500 kr.
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 9 4700 Næstved	143 m²	141 m	01-03-2024	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	65 m	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	76 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Sandageren 46 4700 Næstved	113 m²	108 m	11-03-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Slåenvej 12 4700 Næstved	150 m²	203 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104 4700 Næstved	154 m²	406 m	21-05-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105 4700 Næstved	152 m²	407 m	05-07-2025	3.651.000 kr.	24.020 kr./m²
Solbærvej 5 4700 Næstved	148 m²	383 m	16-06-2025	2.502.000 kr.	16.905 kr./m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	390 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Thit Jensens Vej 3 4700 Næstved	151 m²	644 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu