Sandageren 9

Fritidshus · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.510 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.673 kr/m².3.434.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandageren gns: 30.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.473.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
2. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
2000majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	171 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Sandageren 13 6857 Blåvand	150 m²	47 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	38 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	186 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	525 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Gl Mælkevej 50 6857 Blåvand	139 m²	721 m	10-08-2025	3.251.000 kr.	23.388 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	801 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Gl Mælkevej 44 6857 Blåvand	139 m²	758 m	10-03-2025	2.367.500 kr.	17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	791 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	747 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu