Sandagervej 4, Assentoft

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 124 m².1.960.192 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.549.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
1999okt.Solgt, andet260.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	142 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	24 m	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	325 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	119 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	96 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Kirkevænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	119 m²	86 m	27-11-2025	1.545.000 kr.	12.983 kr./m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	181 m	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Flintevej 1A, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	357 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Østervænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	138 m²	140 m	20-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	859 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu