Sandbakken 18, Appenæs

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 120 m².1.976.520 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.025.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	127 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	39 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	245 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	305 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	322 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	382 m	18-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	486 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	759 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	801 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	439 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu