Sandbakken 24, Appenæs

Villa · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 209 m².3.442.439 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → B+12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.333.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	156 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	39 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	289 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	482 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	173 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	340 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	425 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	372 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	217 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	716 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu