Sandbakken 7, Appenæs

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 167 m².2.750.657 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.697.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2012 · Alm. Salg: 712.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
jul.Ejerskifte
2012sep.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	156 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	127 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	222 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	155 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	142 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	283 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	381 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	624 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	154 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	533 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu